De qué hablamos
Un sector de incendio es una parte del edificio separada del resto por elementos que resisten el fuego durante un tiempo. Se expresa con EI y minutos: E es la integridad (que no pasen llamas ni gases calientes) e I el aislamiento térmico (que el lado contrario no se caliente). Un muro EI 90 contiene el incendio al menos 90 minutos en el ensayo.
El sellado es lo que mantiene esa resistencia en los puntos débiles: los pasos de cables, bandejas, tuberías y conductos, las juntas entre paneles y el encuentro del muro con la cubierta. Un muro EI 90 con un agujero de bandeja abierto vale lo que el agujero.
Cuándo se plantea
La sectorización se decide en el proyecto: cuando la superficie o el riesgo de una zona supera lo que admite un solo sector, o cuando conviven usos distintos. Los sellados vuelven a aparecer cada vez que una reforma o una instalación nueva atraviesa un muro de sector, y en las inspecciones, porque se ven.
Qué incluye un proyecto bien hecho
- Muros y tabiques de sector: fábrica, paneles o placas con la EI exigida.
- Sellado de pasos de cables y bandejas con morteros, masillas o almohadillas intumescentes.
- Collarines intumescentes en tuberías de plástico, que se ablandan con el fuego.
- Compuertas cortafuegos en conductos de ventilación.
- Juntas entre paneles y encuentros con cubierta y fachada.
- Etiquetado de cada sellado y registro para el certificado.
Qué mueve el precio
- Cuántos pasos hay que sellar y de qué tamaño: se presupuestan por unidad.
- Qué los atraviesa: cables, tubo metálico, tubo plástico o conducto; cada uno tiene su solución.
- La EI del sector, que marca el producto.
- El acceso: sellar en altura, sobre bandejas llenas o con la nave en marcha.
Cuánto cuesta
No damos cifras: sellados, muros y compuertas se presupuestan por unidad y por metro según lo que la empresa vea en la visita. Los rangos publicados de protección de estructura están en la página de precio.
Errores que salen caros
- Rellenar un paso con espuma de poliuretano normal. No es un sellado ignífugo y arde.
- Sellar un tubo de plástico con masilla sin collarín. El tubo se funde y deja el hueco abierto.
- No dejar registro. Sin etiqueta ni certificado, en la inspección el sellado no existe.
Qué dice la normativa
En naves, la resistencia de los elementos que delimitan sectores la fija la tabla 2.1.2 del anexo II del Real Decreto 164/2025, según la configuración y el riesgo: por ejemplo, EI 30 en un edificio tipo C de riesgo bajo sobre rasante y EI 90 en uno tipo B de riesgo medio. Los pasos de instalaciones tienen que mantener esa resistencia, con una compuerta cortafuegos automática EI t (i↔o) o un dispositivo intumescente de obturación. Las puertas de paso, en su página.
Situaciones habituales
Una nave que separa producción y almacén con un muro de sector nuevo; una reforma eléctrica que abre veinte pasos de bandeja en un muro existente; una inspección que pide sellar los pasos de las instalaciones de climatización.